家賃の見直しではなく物件の見直し

賃貸オーナーさんに質問ですが、空室が続くのは家賃が高いのも理由の１つと

お考えでしょうか？

周りの物件と比べて高い、物件の設備や築年数などを考慮して高いと感じるなら

高いのかもしれませんね。

でもその家賃をいただきたい！

とお考えであればその家賃になるように物件を見直してください。

・建物の顔である外観

汚れていませんか

・共有部分

空室の郵便物にチラシが入っていませんか

落ち葉が舞ってきていませんか

・設備

ターゲットとなる入居者の希望する設備がついていますか

エアコン、Wi-Fiなど。

・室内

適切なお手入れがされていますか

水栓などの金属は光っていますか？

ワックスありのフローリングであればまんべんなくワックスがついていますか？

他にも工夫ができるポイントというのはこのブログで紹介しています。

安い家賃で入ってもらうよりオーナーさんの希望する家賃でよい

という方に入居してもらってください。

上記の見直しポイントは、最低限のポイントだと思います。

このポイントが押さえられていないのに入居されるようであれば

入居者さんも家に対する意識が低い可能性があるかも・・・。