敷金・礼金０円でも問題ない！？

敷金・礼金なしという物件が増えてきています。

礼金は、文字通り家を貸してくれてありがとうございます。という意味合いのものなので

こちらは０円というのはわかる気がします。

心で思っておく、もしくは入居の際にご挨拶で手土産を持っていく程度でいいのでは？

と感じます。

しかし、敷金は家賃滞納の際や入居者が部屋を損傷させた場合の修理費の担保にするお金です。

入居者でさえこの先の未来、何があるかわからないもの、敷金は預けておいた方がいい気がします。

素人の私としてはそう思うのですが、現実に敷金・礼金ともに０円の物件があります。

では、家賃滞納せざるを得なくなったらどうなる？

出ていく？

そうならないために入居の際に保証会社に加入することが必須になっているようですね。

そして、保証会社が滞納家賃を肩代わりしてくれるそうです。

なるほど。

ということは、敷金なしでもなんとかなるということですね。

しかし、退去の際に部屋の損傷がみつかったらどうなりますか？

敷金もらってないので退去時にもらわないといけなくなりますね。

この時点でトラブルになりそうな予感がします。

ということは、、、

敷金あり　

✖　お部屋探しの際にお得感なし。

〇　後々のトラブルもなさそう。

敷金なし

✖　退去時に支払うのはいい気がしない＋お金がない、などでトラブルやダダをこねたりと何かと面倒なこともあり得る　　　　　　　　

〇　初期費用が抑えられるので魅力的。

改めて考えると敷金はいくらか預かっておくのがお互いのために良いかなと感じます。

以上、素人キッコロの一意見でした。