駅近でない物件

駅近の物件はやはり需要があるようです。

私の周りの賃貸入居者に聞いたところ必ず駅から何分かかるかが条件に入ると

言われていました。

どうして駅から近いといいのか、「駅に行くのに便利」は当然としてその他

・人が多いので安全

帰りが遅くなった場合、駅から近いと夜道でも駅近くは人が多いので安心

・駅周辺には飲食店やスーパーがあり便利

やはり１人暮らしの場合は、学生、会社員などが大半なので家事関連の買い物は近くでさっと

済ませたい。

他にも駅から近い物件のメリットについて賃貸の営業さんからアドバイスを受けたことがあります。

駅近くはいいですね。

では、駅から遠い物件はどうしたらよいのか。

駐輪場は必須

地方なのか都市部なのかで変わりますが、地方で車がないと生活できない場所であれば駐車場

都市部は駐輪場が必要ですね。

近所のスーパーなどをアピールする

実際、私の家の近くに同じスーパーがありますが、駅から近い方の店（駅近店と呼びます）

は少し高めで品数が少ないです。

駅から遠めの店（駅遠め店と呼びます）は高いのも安いのもあり品揃えが豊富です。

おまけに店内で作ってるパンも売っています。もっと言えば日用品も充実しています。

平日は、駅近店を利用しますが、休日は駅遠め店に行ってじっくり買い物をします。

スーパーありますよ～だけでなくもう少し前のめりなアピール、たとえば

店内焼きたてパンも豊富！品揃え抜群！など漠然としたスーパーではなく

「おすすめできるスーパーがありますよ」というのを物件情報に入れ込むべきです。

設備を充実させる

室内でリラックスができるように内装に工夫したり、設備の充実（管理会社さんなどがご提案

されている宅配ボックスやTVインターホンなど）が必要な気がします。

他とは違う魅力的な物件にすると住みたくなるのではないかと思います。

レンタルスペースにする

最近、急激に増えてきたレンタルスペース。

YouTubeの撮影やリモートワーク、子供の試験勉強用など、レンタルスペースは広く使われております。

こういった活用も今の時代には合ってるのかもしれません。